Maison de Maître avec dépendances, parc & piscine Labasti
Labastide-d'Anjou 11320

Agence Un Tour de Clef Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
699 000 €
530 m² 15 pièces 1 319 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Airoux

Rentabilité 72/100
1 319 €/m²
Prix demandé au m²
2 096 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 37,1 % sous le marché
8,9%
Rendement locatif brut estimé
5 210 €/mois
Loyer estimé (9,83 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Airoux →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 699 000 € — mise en ligne
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Description

À Labastide-d'Anjou, au coeur d'un village vivant et chaleureux où tous les commerces sont accessibles à pied, se cache une maison de maître au charme intemporel. Mitoyenne mais parfaitement préservée des regards, elle déploie ses vastes volumes et ses prestations de caractère dans un cadre de vie paisible et verdoyant.Dès l'entrée, on retrouve l'authenticité des belles demeures: hautes pièces de vie baignées de lumière, cheminées anciennes.... La maison principale offre quatre chambres, une salle de bain, une salles d'eau, ainsi qu'une cuisine séparée, entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Deux dépendances attenantes complètent cet ensemble et ouvrent la porte à de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, bureaux ou ateliers.À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 3 581 m2 abrite une piscine privative entourée d'un espace détente, parfait pour profiter du calme absolu qu'offre ce lieu. Le double vitrage intégral, le chauffage central au gaz et les nombreuses ouvertures assurent confort et luminosité tout au long de l'année.Avec son emplacement privilégié, à seulement 45 minutes de Toulouse par l'A61, cette propriété rare séduira autant les amoureux des...

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