Élégante propriété de caractère avec piscine aux portes de V
Labastide-d'Anjou 11320

Agence Anaïs Immobilier Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
374 400 €
184 m² 6 pièces 2 035 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Airoux

2 035 €/m²
Prix demandé au m²
2 419 €/m²
Médiane DVF du secteur (19 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 096 €/m²
↘ 15,9 % sous le marché
5,8%
Rendement locatif brut estimé
1 809 €/mois
Loyer estimé (9,83 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Airoux →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 374 400 € — mise en ligne
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Description

À seulement 15 minutes de l'échangeur de Villefranche-de-Lauragais, découvrez cette remarquable maison de construction traditionnelle développant 184 m2 habitables, au coeur d'un magnifique parc arboré.Dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour traversant baigné de lumière ainsi qu'une cuisine équipée indépendante, sublimée par une superbe cheminée habillée de pierres et un authentique four à pain. Un cellier et une arrière-cuisine attenante apportent confort et fonctionnalité au quotidien.L'espace nuit se compose de deux chambres, de deux salles d'eau et d'un bureau. Une cave complète ce niveau.Élément architectural emblématique de la demeure, la tour abrite une chambre supplémentaire disposant de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives, ainsi qu'un second bureau. Cet espace intimiste se prête idéalement à la création d'une suite d'invités ou d'un lieu de travail privilégié.À l'extérieur, le parc paysager offre un cadre verdoyant et préservé.Un abri voiture maçonné vient compléter les prestations de cette propriété. Une demeure singulière alliant charme, espace et sérénité, idéale com...

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