Maison de ville 214 m2
Labastide-d'Anjou 11320

Agence TRANSAXIA Sud Ouest / CAPS immobilier Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
185 500 €
214 m² 6 pièces 867 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Airoux

Rentabilité 94/100
867 €/m²
Prix demandé au m²
1 864 €/m²
Médiane DVF du secteur (8 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 096 €/m²
↘ 53,5 % sous le marché
13,6%
Rendement locatif brut estimé
2 104 €/mois
Loyer estimé (9,83 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Airoux →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 185 500 € — mise en ligne
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Description

Vous cherchez une maison avec du caractère et du potentiel, dans un cadre de vie privilégié ? Proche de l'école, de l'A61 et du Canal du Midi. Celle-ci n'attend que vous. Mitoyenne sur plus de 210 m², elle se développe sur 3 niveaux : un grand séjour, une cuisine indépendante, un cellier, local technique ou bureau en rez-de-chaussée, le premier palier dessert 4 chambre et une grande salle de bain, les combles aménagés lumineux grâce à ses ouvertures prêt à aménager. Cette maison offrant de beaux volumes à exploiter ou à recomposer n'a pas besoin d'une rénovation lourde, juste de quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Un peu de peinture, quelques touches de déco, et elle deviendra un cocon qui vous ressemble vraiment. C'est l'occasion rêvée de vous approprier un espace et de le façonner selon vos goûts et vos habitudes de vie. Idéale pour une famille qui a besoin de place, un télétravailleur en quête de calme, ou un investisseur pour une division cette maison ayant une double entrée. ? Un bien à fort potentiel, une opportunité à ne pas laisser filer. Contactez-nous pour une visite et venez imaginer votre futur chez-vous !Hon...

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