Nouvelle annonce

Maison 9 pièce(s), NOUES DE SIENNE
Noues de Sienne 14380

Agence Leggett Immobilier International Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
275 600 €
175 m² 9 pièces 1 575 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Beaumesnil

1 575 €/m²
Prix demandé au m²
1 368 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 938 €/m²
↗ 15,1 % au-dessus du marché
6,6%
Rendement locatif brut estimé
1 505 €/mois
Loyer estimé (8,60 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaumesnil →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 262 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 15 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 275 600 € — mise en ligne
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Description

Maison avec 4 chambres, situé dans un village populaire avec des commodités, pres de foret de Saint Sever. - Une maison d'habitation: -Composé deAu rez-de-chaussée, hall d'entrée, séjour, cuisine avec salle à manger. Utilitaire avec WC.Au premier étage:-AtterrissageQuatre chambres dont deux avec salle de bains. Salle de bain avec WC.Grenier aménageable.Garage et atelier.

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