Nouvelle annonce

Maison Noues De Sienne 7 pièce(s) 211 m2
Noues de Sienne 14380

Agence FOLLIOT - Vire Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
308 500 €
211 m² 7 pièces 1 462 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Beaumesnil

1 462 €/m²
Prix demandé au m²
1 622 €/m²
Médiane DVF du secteur (17 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 938 €/m²
↘ 9,9 % sous le marché
7,1%
Rendement locatif brut estimé
1 815 €/mois
Loyer estimé (8,60 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaumesnil →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 308 500 € — mise en ligne
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Description

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE...A 15 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE) de l'A84, à 4 minutes des commerces / écoles de SAINT-SEVER et de sa grande forêt, à 10 minutes du Lac de la Dathée et sa base nautique, d'un Golf 18 trous...RARE, A COURSON, Au calme, proche du bourg, propriété de caractère authentique, construite en pierres et couverte en ardoises, économique et bien isolée avec chauffage avec aérothermie et ballon d'eau chaude Thermodynamique (installés en 2021), 176 m² Habitables au total, belles prestations, nombreux travaux d'embellissements établis par des artisans dernièrement (huisseries, salle d'eau, peintures, sols, isolation, portail, couverture...), lumineuse, exposition sud, cinq chambres au total dont trois suites privatives (dont deux située de plain pied et une troisième en duplex). terrasse, fosse toutes eaux 'acceptable', le tout sur un terrain de 3 000 m² avec de nombreux arbres fruitiers (noyers, framboisier, noisetier, arbre à kiwi...) comprenant :- au rez-de-chaussée : une entrée de 5 m2, une grande pièce de vie de 52 m² incluant une cuisine aménagée ouv...

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