Villa d’architecte 5 pièces 160 m2 Vue montagne — Historique du prix

650 000 €

160 m² 5 pièces 4 063 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Les Artigues-de-Lussac

4 063 €/m²

Prix demandé au m²

931 €/m²

Médiane DVF du secteur (13 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)

Fiabilité moyenne · commune : 2 212 €/m²

↗ 336,5 % au-dessus du marché

3,3%

Rendement locatif brut estimé

1 808 €/mois

Loyer estimé (11,30 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Artigues-de-Lussac →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 619 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 337 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Montagne sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 063 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	650 000 €	— mise en ligne

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Description

Villa d'architecte 5 pièces 160 m2 Vue montagne

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Villa d’architecte 5 pièces 160 m2 Vue montagne Montagne 33570