Nouvelle annonce

Au calme et cœur du centre historique de Saint-Genis-Laval, appartement T3 en duplex de 77 m2
Saint-Genis-Laval 69230

249 000 €
77 m² 3 pièces 3 234 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Saint-Genis-Laval

3 234 €/m²
Prix demandé au m²
3 654 €/m²
Médiane DVF du secteur (99 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 502 €/m²
↘ 11,5 % sous le marché
5,6%
Rendement locatif brut estimé
1 163 €/mois
Loyer estimé (15,11 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Genis-Laval →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Saint-Genis-Laval sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 234 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 249 000 € — mise en ligne
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Description

Hypercentre – Rue de Halles – Idéal investisseur ou primo-accédant – Au calme et cœur du centre historique de Saint-Genis-Laval, appartement T3 en duplex de 77 m2. Originalité et intimité pour cet appartement, situé dans une petite copropriété de quatre logements, offrant au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une […]

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