Nouvelle annonce

Hypercentre – Appartement T2 de 45 m2 avec combles aménageables
Combles

135 000 €
45 m² 2 pièces 3 000 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Combles

3 000 €/m²
Prix demandé au m²
3 553 €/m²
Médiane DVF du secteur (8 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne
↘ 15,6 % sous le marché
4,7%
Rendement locatif brut estimé
530 €/mois
Loyer estimé (11,77 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Combles →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 135 000 € — mise en ligne
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Description

Hypercentre – Appartement T2 de 45 m2 avec combles aménageables. Fort potentiel pour cet appartement, au premier étage d’une petite copropriété, offrant une entrée desservant une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec wc. Combles aménageable de 49 m2. Huisseries double vitrage. Chauffage individuel électrique. Surface carrez 44.99 m2. Syndic […]

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