BESANCON QUARTIER VELOTTE
Besançon 25000

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440 000 €
📐 189 m² 🛏 7 pièces 💶 2 328 €/m² 🌡️ DPE D

🎯 Ce bien face au marché de Besançon

🔥 Rentabilité 75/100
🏷️
2 328 €/m²
Prix demandé au m²
📈
6,6%
Rendement locatif brut estimé
🔑
2 434 €/mois
Loyer estimé (12,88 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
29/06/2026 440 000 € — mise en ligne

Description

Maison familiale avec appartement indépendant | secteur Velotte Située dans le quartier prisé de Velotte, cette maison de 1967 offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle ?Sa pièce de vie spacieuse, ouverte sur une terrasse avec jacuzzi, crée une atmosphère cocooning et chaleureuse, parfaite pour se détendre en famille ou entre amis Elle comprend 4 grandes chambres, un sous-sol complet avec cave, ainsi qu'un terrain d'environ 1965 m², en partie en pente à l'arrière, permettant de profiter pleinement de la nature environnante Le plus :Un appartement indépendant déjà loué, qui n'empiète pas sur la vie familiale et offre un revenu complémentaire appréciable.DPE : D(Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3300€ et 4510€, selon les prix moyens 2021-2023) Velotte | un cadre paisible, verdoyant et recherché à deux pas du centre de Besançon !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :www.georisques.gouv.frNous contacter :03 81 47 60 39contact@letondal-immobilier.com64 rue du collège - PIREY 2584077 rue de Dole - BESANÇON 25000

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