Nouvelle annonce

EXCLUSIVITÉ – Appartement – Saint-Étienne (Châteaucreux) 9 pièce(s) 200 m2
Montfaucon

260 000 €
200 m² 9 pièces 1 300 €/m²

Ce bien face au marché de Montfaucon

Rentabilité 77/100
1 300 €/m²
Prix demandé au m²
2 844 €/m²
Médiane DVF de la commune (appartements)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 54,3 % sous le marché
10,1%
Rendement locatif brut estimé
2 186 €/mois
Loyer estimé (10,93 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montfaucon →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 260 000 € — mise en ligne
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Description

À SAINT-ÉTIENNE – QUARTIER CHÂTEAUCREUX – APPARTEMENT HAUSSMANNIEN D’EXCEPTION Découvrez ce superbe appartement haussmannien, situé dans un immeuble typique de caractère au coeur du quartier dynamique de Châteaucreux, à deux pas de la gare. Ce bien rare de 200 m², alliant élégance et modernité, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations. Situé au 1er étage (cage d’ascenseur d’époque) offrant ...

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