Nouvelle annonce

Appartement – Dunieres 3 pièce(s) 68 m2
Montfaucon

1 000 000 €
68 m² 3 pièces 14 706 €/m²

Ce bien face au marché de Montfaucon

14 706 €/m²
Prix demandé au m²
2 844 €/m²
Médiane DVF de la commune (appartements)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↗ 417,0 % au-dessus du marché
0,9%
Rendement locatif brut estimé
743 €/mois
Loyer estimé (10,93 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montfaucon →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 952 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 417 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 1 000 000 € — mise en ligne
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Description

Votre agence NOMÉVA vous propose à la location ce ravissant T3 lumineux et traversant d’environ 68 m² habitables, situé à proximité du centre de Dunières et de ses commodités. Il est situé au 2ème étage (sans ascenseur) d’un immeuble en pierre mitoyen d’un côté. Il se compose de deux grandes chambres, d’une cuisine, d’un séjour d’environ 20 m², d’un WC séparé, ainsi que d’une ...

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