Nouvelle annonce

Entre Limoux et Carcassonne, 2 villas jumelées sur terrain avec piscine, double garage, terrasses, atelier.
Montclar 04140

298 000 €
150 m² 6 pièces 1 987 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Auzet

1 987 €/m²
Prix demandé au m²
6,0%
Rendement locatif brut estimé
1 500 €/mois
Loyer estimé (10,00 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Auzet →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 291 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
01/10/2026 298 000 € — mise en ligne
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Description

Dans un village en position dominante, 2 villas de plain pieds mitoyennes sur un coté, qui peuvent se rejoindre en une seule et meme habitation selon les projets, sur un grand terrain de 1700m2 avec piscine, double garage, et atelier. trés belle...

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