Nouvelle annonce

Appartement 4 pièces avec cave et terrasse
Riom 63200

196 000 €
94 m² 4 pièces 2 085 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Le Cheix-sur-Morge

2 085 €/m²
Prix demandé au m²
5,9%
Rendement locatif brut estimé
960 €/mois
Loyer estimé (10,21 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Cheix-sur-Morge →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 191 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
01/10/2026 196 000 € — mise en ligne
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Description

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