Maison en pierre T7 avec terrasse
Verfeil 31590

320 000 €
800 m² 400 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bonrepos-Riquet

Rentabilité 100/100
400 €/m²
Prix demandé au m²
3 201 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 87,5 % sous le marché
33,9%
Rendement locatif brut estimé
9 032 €/mois
Loyer estimé (11,29 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bonrepos-Riquet →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Verfeil sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (400 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 320 000 € — mise en ligne
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