Nouvelle annonce

Centre de gargenville
Gargenville 78440

149 000 €
45 m² 2 pièces 3 311 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Brueil-en-Vexin

3 311 €/m²
Prix demandé au m²
3 246 €/m²
Médiane DVF du secteur (22 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 617 €/m²
↗ 2,0 % au-dessus du marché
5,3%
Rendement locatif brut estimé
661 €/mois
Loyer estimé (14,68 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Brueil-en-Vexin →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 145 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
01/10/2026 149 000 € — mise en ligne
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Description

CENTRE DE GARGENVILLE AU CALME. MAISON DE PLAIN PIED DE 45M² ENVIRON AVEC JARDIN DE 205M² AVEC DEPENDANCE. HABITABLE DE SUITE. Annonce proposée par un agent commercial

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