Peu de marge : une offre autour de 123 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 720 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 126 000 € | — mise en ligne |
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Nice / Virgile Barel : Murs commerciaux d’environ 46 m², situés en rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu, Boulevard Virgile Barel, le long de la ligne de tramway. Le local se compose d’une grande salle avec un espace cuisine ouvert sur la salle principale, et bénéficie d’une large vitrine sur toute la largeur du local, offrant une excellente visibilité depuis la rue. Actuellement loué 764 € / mois hors charges et hors taxes, avec 66 € de provisions mensuelles, dans le cadre d’un bail commercial. Local en bon état général, locataire en place depuis plus de 7 ans. Secteur dynamique et commerçant, bon rendement locatif, visibilité optimale grâce à la vitrine et au tramway. Un dossier de présentation complet est disponible sur demande. Honoraires 9 000 € TTC en sus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
