Peu de marge : une offre autour de 137 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 288 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 141 500 € | — mise en ligne |
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MURS à vendre avec grand stockageOpportunité Commerciale – Local 76 m² (Utiles) – Nice EstÀ 100 mètres du Tramway – Parfait État & Prêt à l'EmploiSitué au coeur d'un quartier dynamique et commerçant de Nice Est, je vous propose de découvrir ce local commercial en parfait état. Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine sur rue, il profite surtout d'un emplacement ultra-accessible avec la ligne de tramway à seulement 100 mètres.Anciennement exploité comme salon de coiffure, ce bien est configuré pour accueillir immédiatement votre projet, sans aucun gros travaux à prévoir. Descriptif du bien :Surface commerciale (RDC) : 33 m² lumineux et fonctionnels, équipés d'une climatisation réversible, d'un espace WC et d'une vitrine linéaire.Surface de stockage (Sous-sol) : Un grand espace d'entreposage sain de 43 m², directement accessible, idéal pour du stock, du matériel ou des archives.Prestations : Climatisation installée, état général irréprochable, agencement optimal.? Les points forts :Accessibilité premium : Le tramway à 100 mètres à pied, un flux piéton garanti et un accès ultra-facile pour vos clients.Clé en main : Locaux impeccables, parfaits pour démarrer rap...
