Peu de marge : une offre autour de 180 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 184 000 € | — mise en ligne |
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Nice St Roch / Rue François Toesca : Dans immeuble de 1975 bien entretenu et gardienné, superbe 2 pièces de 45.93m2 avec vaste terrasse de 11m2, cave et possibilité achat d'un garage en supplément. Appartement situé au 2e étage avec ascenseur, exposé Nord-Est, en bon état général (entièrement repeint, double vitrage, salle de bains refaite...), composé d'une entrée avec placard, un salon, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau, un WC séparé, une chambre et une belle terrasse de 11m2 donnant sur les 3 pièces principales. Possibilité achat garage dans la résidence +25000EUR.Proche Tram, écoles et toutes commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
