Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Pecq →
Négociation possible : une offre autour de 158 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 365 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 168 000 € | — mise en ligne |
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Le Pecq - Secteur rue Victor Hugo Dans résidence avec ascenseur beau studio offrant pièce principale sur balcon avec coin cuisine - Salle d'eau avec WC - Cave - Place de parking en sous-sol . AP : 01.39.04.09.09** 168 000 € honoraires inclus | 159 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.66% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires
