Nouvelle annonce

Maison Familiale d'Exception 184m2 – Calme & Verdure – Proche Saint-Germain-en-Laye (Aigremont)
Chambourcy 78240

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
699 000 €
184 m² 7 pièces 3 799 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Aigremont

Rentabilité 50/100
3 799 €/m²
Prix demandé au m²
4 908 €/m²
Médiane DVF du secteur (19 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 4 731 €/m²
↘ 22,6 % sous le marché
6,2%
Rendement locatif brut estimé
3 588 €/mois
Loyer estimé (19,50 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aigremont →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Chambourcy sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 799 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 699 000 € — mise en ligne
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Description

Une maison aux volumes généreux et évolutifs Située dans une rue calme et recherchée découvrez cette belle maison familiale de 185 m² habitables, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par le potentiel et la clarté des espaces : •Espace de vie : Un vaste double séjour baigné de lumière et une salle à manger indépendante pour vos repas de famille. •Cuisine : Une cuisine séparée, spacieuse et dînatoire. •Espace nuit & Travail : Quatre belles chambres confortables et un bureau dédié au télétravail. •Le 'Plus' incroyable : Un grenier de 80 m² déjà prêt à être aménagé, portant le potentiel total de la maison à plus de 260 m² ! Idéal pour créer une suite parentale, une salle de jeux, un atelier d'artiste ou une salle de cinéma. Côté technique : Sérénité et confort Bien que la décoration demande à être remise au goût du jour, la structure et les équipements sont impeccables : •Chaudière gaz neuve (récemment changée). •Double vitrage sur l'ensemble de la maison. •Volets roulants électriques au rez-de-chaussée. •Un grand garage complète ce bien pour le stockage et le stationnement. Un jardin d'exception La maison est édifiée sur une magnifique parcelle de 1 033 m². U...

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