Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Pecq →
Peu de marge : une offre autour de 503 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 421 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 515 000 € | — mise en ligne |
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A proximité dicret du centre de Saint Germain en Laye et du RER, au sein d'une résidence de standing, bien entretenue et calme. Appartement duplex de 80 m2 loi carrez et 106 m2 au sol, au deuxème et dernier étage, il comprend une entrée dersevant un beau séjour/salle à manger avec vue sur le parc de la copropriété, une cuisine independante, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage, deux chambres,un point d'eau avec un WC. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complète ce bienLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
