Peu de marge : une offre autour de 1 552 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 590 000 € | — mise en ligne |
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Une ancienne gare transformée en lieu de vie et de travail, au bord de la voie verte Quissac–Saint-Hippolyte-du-Fort. Restaurant en activité, habitat généreux, terrain constructible — un ensemble rare qui ouvre des perspectives larges.Le restaurantInstallé dans l'ancienne gare, le restaurant fonctionne avec une clientèle fidèle : 6 salariés à l'année, 2 extras en été, ouverture du jeudi soir au mardi en haute saison (du vendredi au mardi en basse saison). Salle de 56 m², véranda lumineuse de 76 m², terrasse extérieure arborée pour 140 couverts. Licence 3, extraction en place, conformité PMR. Le chiffre d'affaires est en progression : 591 245 € HT (N-1), 606 506 € HT (dernier exercice), EBE 47 874 €. La vente résulte d'un arrêt d'activité choisi — le fonds est sain.L'habitationUn duplex de 216 m² (type 6) : grand salon-séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une avec dressing, salle de bains, salle d'eau, grande pièce palière en mezzanine. Un studio meublé indépendant de 28 m² complète l'ensemble. Pool-house couvert de 42 m² côté jardin. Piscine 8x6 traitement au sel.Atouts & perspectivesVoie verte en accès direct — La piste cyclable et de randonnée Quissac–Saint-Hippolyte-du-F...
