Nouvelle annonce

Villa
Saint-Hippolyte-du-Fort 30170

Agence SALERY CEVENNES PIEMONT Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 10 heures Voir l'annonce originale ↗
249 000 €
105 m² 4 pièces 2 371 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de La Cadière-et-Cambo

2 371 €/m²
Prix demandé au m²
2 515 €/m²
Médiane DVF du secteur (14 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 1 625 €/m²
↘ 5,7 % sous le marché
5,0%
Rendement locatif brut estimé
1 027 €/mois
Loyer estimé (9,78 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Cadière-et-Cambo →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Saint-Hippolyte-du-Fort sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 371 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 249 000 € — mise en ligne
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Description

En périphérie du village, à seulement 2 minutes en voiture du centre ville et de tous les commerces, viIlla construite en 2024 sur un terrain d'environ 558 m² environ orienté plein sud. Conçue pour votre confort, cette maison moderne offre un cadre de vie agréable et paisilbe.Composée d'une cuisine équpée et aménagée ouverte sur un salon / salle à manger de 50 m² avec baies vitrés donnant directement sur une belle terrasse filante sur toute la maison créant un espace ouvert et lumineux sur l'extérieur, trois chambres et une salle d'eau WC.Fenêtres en alluminium double vitrage et chauffage climatisation chaud / froid.Le jardin minéral, facile d'entretien, s'intègre harmonieusement dans cet environnement où règne la nature et le calme .Ce bien combine modernité, confort et un environnement exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent une résidence récente dans un cadre naturel privilégié. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandataire Immopiemont M. Bourgeois RSAC N° 409 457 470.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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