Nouvelle annonce

Une maison d'architecte confidentielle au coeur du Piémont cé
Saint-Hippolyte-du-Fort 30170

Agence UNA IMMOBILIER Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 11 heures Voir l'annonce originale ↗
395 000 €
226 m² 6 pièces 1 748 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de La Cadière-et-Cambo

1 748 €/m²
Prix demandé au m²
2 068 €/m²
Médiane DVF du secteur (12 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 1 625 €/m²
↘ 15,5 % sous le marché
6,7%
Rendement locatif brut estimé
2 210 €/mois
Loyer estimé (9,78 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Cadière-et-Cambo →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Saint-Hippolyte-du-Fort sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 748 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 395 000 € — mise en ligne
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Description

Au coeur du Piémont cévenol, cette maison de 226 m2 avec annexes : garage, atelier bricolage et cuisine d'été) dévoile, derrière ses murs, un univers insoupçonné : un jardin intimiste, préservé des regards, où la pierre, le bois, la végétation et l'eau composent un véritable écrin. Entièrement rénovée par un architecte bioclimatique , la maison conjugue le charme de l'ancien et une approche contemporaine de l'habitat. Le choix de matériaux bio (écologiques plutôt) et innovants traduit une volonté de privilégier la qualité, le confort et une conception respectueuse de l'environnement. À l'abri des regards, la terrasse en bois se déploie autour d'une piscine au caractère résolument atypique, intégrée à l'architecture du lieu. Ses lignes, son habillage bois et son environnement végétal lui donnent une atmosphère presque confidentielle, à mi-chemin entre bassin privé et espace de détente. Au-delà de l'esthétique, la propriété bénéficie d'équipements qui contribuent à son confort au quotidien : Forage avec pompe électrique, Adoucisseur d'eau, Filtration de l'eau potable, Portail de garage télécommandé, Digicode à l'entrée, Piscine intégrée à un espace extérieur entièrement aménagé. À l'...

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