Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Mans →
Peu de marge : une offre autour de 77 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 311 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 79 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Patrice Jubault vous propose: Appartement T2 de 60 m2 à rafraîchir sans vis à vis avec vue direct sur rivière et parc paysagé, Tram au pied de la résidence fermée et sécurisée avec gardien.L'appartement comprend: entrée, salon/séjour, cuisine, SDB, WC séparé, dressing, chambre.Grandes ouvertures en alu double vitrage récentes donnant sur rivière dans toutes les pièces . Volets électriques.Chauffage collectif et eau chaude compris dans les charges. Résidence prochainement raccordée au réseau de chaleur.Aucun travaux conséquents prévu au niveau de la résidence.Interphone, cave saine.Tableau électrique neuf.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 267 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compr...
