Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Havre →
Négociation possible : une offre autour de 114 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 698 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 119 500 € | — mise en ligne |
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L'agence du Palais vous présente "GRAPHITE", un appartement F2 en parfait état, situé dans une copropriété entièrement réhabilitée en 2010. Le bien bénéficie ainsi de prestations proches du neuf et affiche une excellente performance énergétique, classée C au DPE. "GRAPHITE" est complété par un ascenseur, une place de parking privative et une cave, des atouts rares et particulièrement appréciés dans ce secteur. "GRAPHITE" offre une belle flexibilité d'usage : le locataire actuellement en place peut être maintenu, pour un loyer de 510 charges comprises, ou bien le logement peut être libéré pour permettre une occupation immédiate par son futur propriétaire. Niché sur les hauteurs du Havre, le quartier Sainte-Cécile séduit par son atmosphère de village au coeur de la ville. Organisée autour de son église et de la place de la Liberté, la vie de quartier y est animée par un marché bi-hebdomadaire qui se tient chaque mardi, jeudi et samedi de 7h30 à 13h30, proposant produits alimentaires et étals variés. Tout autour, les rues calmes bordées de maisons à jardins offrent un cadre paisible, tandis que le tunnel Jenner permet de rejoindre rapidement le centre-ville et le tramway, qui desser...
