Nouvelle annonce

EXCLUSIVITE. Maison de village avec cour-jardin
Grézieu-la-Varenne 69290

230 000 €
91 m² 4 pièces 2 527 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Craponne

Rentabilité 63/100
2 527 €/m²
Prix demandé au m²
4 194 €/m²
Médiane DVF du secteur (36 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 444 €/m²
↘ 39,7 % sous le marché
7,0%
Rendement locatif brut estimé
1 335 €/mois
Loyer estimé (14,67 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Craponne →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 230 000 € — mise en ligne
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Description

EXCLUSIVITE. Tout à pied ! Idéalement située au coeur du village de Grézieu-la-Varenne, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, Sélection Immobilier, vous propose de découvrir cette maison de village d'environ 91 m² habitables, bénéficiant d'une agréable petite cour-jardin. Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'un séjour - salle à manger avec cheminée , une cuisine US ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, le couloir dessert 3 chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double vasque, d'un bidet et d'un WC. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, complété par la cheminée. DPE D Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel. Une maison qui séduira par son emplacement privilégié, ses trois chambres et surtout par son petit extérieur, particulièrement appréciable en plein coeur du village. Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie de Grézieu-la-Varenne et de toutes ses commodités à pied. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Sélection Immobilier au 04 37 20 05 82. Sélection Immobilier, Votre agence immobilière de proximité à Grézieu-la-Varenne d...

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