Nouvelle annonce

Rare au coeur de Francheville le Haut maison 7 pièce(s) 211 m2 au calme
Francheville 69340

830 000 €
211 m² 7 pièces 3 934 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Francheville

3 934 €/m²
Prix demandé au m²
5 188 €/m²
Médiane DVF du secteur (13 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 4 658 €/m²
↘ 24,2 % sous le marché
4,6%
Rendement locatif brut estimé
3 188 €/mois
Loyer estimé (15,11 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Francheville →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
01/10/2026 830 000 € — mise en ligne
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Description

EXCLUSIVITE. Au calme absolu et en plein centre-bourg , laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale de plus de 210 m² habitables, alliant confort moderne et prestations de qualité. Pièce de vie d'exception (65 m²) : baignée de lumière grâce à sa triple exposition (Est/Sud/Ouest), elle se compose d'une cuisine équipée avec îlot central, d'un salon cathédrale majestueux et d'une agréable véranda avec parquet bois massif. L'entrée distribue un vestibule pour accéder à la partie nuit de l'étage, un WC/lave-mains ainsi qu'un cellier; dans la continuité de la pièce de vie, on trouve un salon télévision de 18m², puis un dégagement pour la chambre d'amis avec sa salle d'eau/WC privative. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et une suite parentale avec sa salle de bains privative et dressing. Terrasses à l'est, au sud avec store banne électrique, et à l'ouest avec placard extérieur. Piscine chauffée par PAC avec volet roulant électrique de 7.5M X 3.5M. Chalet de jardin sur dalle béton. Beau jardin paysagé de 944m² avec arrosage automatique. Climatisation réversible Mitsubishi avec 5 splits au total. DPE C. Proximité à pied de tous les commerces, école, et bus...

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