Peu de marge : une offre autour de 454 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 119 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 470 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE Immeuble de rapport de 420m² situé entre les Allées Paul Riquet et le Polygone, Toiture récente, 1 local commercial et 4 appartements (1 par niveau), rendement effectif 36627 /an, solde impot foncier restant à prendre en charge 3638 (déduction Ord Ménag et prorata sur local pro), compteurs Eau et EDF individuels, rentabilité 7.8% actuellement totalement loué, Permis de louer OK, ref 7853 BELON IMMOBILIER - Mandat exclusif by Vends du Sud
