Peu de marge : une offre autour de 1 757 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 800 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
<p><strong>V0038 - FABREGUES - BIEN INVESTISSEUR - LOCAUX D'ACTIVITÉS 3000 M² </strong></p><p>EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR RENDEMENT + POTENTIEL DE VALORISATION !</p><p class='font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]'>Thélène Entreprises vous propose en exclusivité un bâtiment d'activités indépendant d'environ 3 000 m² implanté sur une parcelle de 6 000 m², dans un emplacement premium bénéficiant d'une visibilité directe sur un axe routier majeur et d'un grand parking privatif.</p><p class='font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]'>Divisé en 5 lots, l'ensemble est entièrement loué dans le cadre de baux 3-6-9 <strong>fermes</strong> à des occupants solides. Les locaux sont en excellent état, ne nécessitant aucun frais à prévoir.</p><p class='font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]'><strong>Un actif doublement attractif :</strong></p><p class='font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]'>Le loyer moyen de 45 HT/m²/an se situe nettement en dessous des valeurs de marché constatées pour ce type de bien et de localisation, offrant ainsi un fort potentiel de revalorisation loc...