Peu de marge : une offre autour de 732 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 750 000 € | — mise en ligne |
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<p><strong>V0227 - SPÉCIAL INVESTISSEUR - GARD - ALÈS CENTRE-VILLE - MURS COMMERCIAUX LOUÉS À UNE ENSEIGNE FRANCHISÉE DE RESTAURATION - 298 M² ENVIRON</strong></p><p class='font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]'><strong>Investissement sécurisé Rendement 7.7%</strong></p><p class='font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]'>Découvrez chez <strong>Thélène Entreprises</strong> : Un local commercial loué <strong>à une enseigne franchisée de restauration bien implantée en France</strong>, en plein cur d'Alès sur un axe passant, à proximité immédiate de toutes les commodités.</p><p class='font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]'>Le bien dispose d'un beau plateau de plain-pied, de larges vitrines offrant une excellente visibilité, plusieurs accès et 7 parkings privatifs un atout rare en centre-ville.</p><p class='font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]'>Un locataire solide, des revenus immédiats, une rentabilité de 7.7 %.</p><p class='font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]'><strong>Loyer annuel :</strong> 57 736 HT HC <strong>Prix net...
