Peu de marge : une offre autour de 1 171 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 200 000 € | — mise en ligne |
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<p><strong>V9547 - SPÉCIAL INVESTISSEUR - MONTPELLIER - IMMEUBLE DE BUREAUX - RENTABILITÉ 6.4 % - QUARTIER EUROMÉDECINE - 480 M² </strong></p><p data-start='283' data-end='482'><strong data-start='283' data-end='306'>Thélène Entreprises</strong> vous propose à la vente un <strong data-start='334' data-end='376'>immeuble de bureaux en R+1</strong>, entièrement rénové en 2016, situé dans le quartier dynamique d'<strong data-start='441' data-end='457'>Euromédecine</strong>, au nord de Montpellier.</p><p data-start='484' data-end='658'>Actuellement loué avec un bail neuf prenant effet au 1er juillet 2025, <strong>le loyer annuel est de 76 800 </strong> <strong>HT</strong>, offrant une rentabilité de <strong>6,4%</strong>.</p><p data-start='484' data-end='658'><br data-start='599' data-end='602'> <strong data-start='602' data-end='636'>Prix net vendeur : 1 200 000 </strong>, (soit <strong data-start='643' data-end='657'>2 500 /m²)</strong>.</p><p data-start='660' data-end='837'>D'une surface totale d'environ <strong data-start='691' data-end='701'>480 m²</strong> (quote-part des parties communes incluse), l'immeuble se compose de deux niveaux aux espaces <strong data-start='795' data...
