Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourges →
Peu de marge : une offre autour de 113 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 485 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 115 800 € | — mise en ligne |
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NOUVEAU, BOURGES/JARDIN DES PRES FICHAUX/GARE, POUR INVESTISSEUR BEL APPARTEMENT TYPE 4 DE 78 M2 -AU 1ER ETAGE D'UNE RESIDENCE SECURISEE AVEC ASCENSEUR, COMPRENANT : ENTREE, CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE, SEJOUR/SALON (POSSIBILITE UNE 3EME CHAMBRE), 2 CHAMBRES AVEC PLACARD, SALLE D'EAU, WC. 1 CAVE. CHAUFFAGE AU GAZ. LOUE 500 / MOIS + CHARGES. (BAIL DEBUTE AU 24/08/2022) PRIX : 115 800 EUR FAI DPE D MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD: 1160EUR PRIX MOYENS DES ENERGIES INDEXES AU 15/08/2015 ** 115 800 € honoraires inclus | 106 000 € hors honoraires | Honoraires : 9.25% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires
