Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourges →
Peu de marge : une offre autour de 255 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 596 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 261 700 € | — mise en ligne |
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NOUVEAU A BOURGES, TRES RARE, HYPER CENTRE VILLE, A 2 PAS DE COMMERCES BEAUCOUP DE CHARME POUR CETTE MAISON DU XV ème , COMPRENANT AU REZ DE CHAUSSEE UNE ENTREE, GRAND SEJOUR/SALON AVEC CHEMINEE, UNE CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE DONNANT SUR COUR ET TERRASSE EN BOIS, WC, A L'ETAGE UN PALIER, 3 BELLES CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS AVEC WC, AU DEUXIEME ETAGE PALIER, 2 CHAMBRES, SALLE D'EAU AVEC WC. AU DESSUS UN GRENIER AMENAGEE (SALLE DE JEU) AVEC CLIMATISATION REVERSIBLE. GRANDE ET BELLE CAVE VOUTEE. CHAUDIERE GAZ A CONDENSATION (2024) POSSIBILITE DE PARKING A PROXIMITE A LOUER OU A ACHETER. LIBRE. PRIX : 261 700 FAI DPE C : Consommation annuelle comprise entre 1 700 et 2 380 , prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).** 261 700 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.68% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires
