Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourges →
Peu de marge : une offre autour de 280 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 965 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 286 900 € | — mise en ligne |
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NOUVEAU A BOURGES, TRES BON QUARTIER, JEAN BAFFIER/ESAM, PROCHE DE TOUTES ECOLES, AU CALME, JOLIE MAISON INDEPENDANTE AVEC JARDIN, COMPOSEE AU REZ DE CHAUSSEE D'UNE ENTREE, GRAND SEJOUR/SALON DE 38 M2 AVEC CHEMINEE, UNE CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE ,1 CHAMBRE, SALLE DE BAINS, WC, NOMBREUX RANGEMENTS, A L'ETAGE UN PALIER DESSERVANT 3 CHAMBRES DONT UNE TRES GRANDE (POSSIBILITE UNE 5 ème EN LA DIVISANT ) UNE SALLE D'EAU AVEC WC, UNE GRANDE PIECE AMENAGEABLE POUR UNE AUTRE CHAMBRE OU SALLE DE JEU. TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 416 M2 AVEC TERRASSE. GRAND GARAGE ET CHAUFFERIE AVEC CHAUDIERE CONDENSATION VIESSMANN RECENTE. PRIX : 286 900 FAI DPE D : Consommation annuelle comprise entre 2 391 et 3 235 , Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.** 286 900 € honoraires inclus | 272 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.48% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires
