Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourges →
Peu de marge : une offre autour de 62 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (925 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 63 800 € | — mise en ligne |
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NOUVEAU A BOURGES, AVENUE MARCEL HAEGELEN, PROCHE MBDA, DANS UNE RESIDENCE UN APPARTEMENT AU 3EME ETAGE A RENOVER ENTIEREMENT, 4 PIECES DE 69 M2 COMPRENANT UNE ENTREE, SEJOUR/SALLE A MANGER, UNE CUISINE, UN COULOIR AVEC PLACARD DESSERVANT UNE SALLE DE BAINS, WC, 2 CHAMBRES AVEC PLACARDS DONT UNE AVEC BALCON. DOUBLE VITRAGE, CHAUDIERE GAZ. UNE CAVE. EN PLUS, POSSIBILITE D'ACHAT DE GARAGE ET/OU PLACE DE PARKING DANS L'ENCEINTE EN PLUS. PRIX : 63 800 FAI DPE D : Consommation annuelle comprise entre 1350 et 1880 , Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.** 63 800 € honoraires inclus | 58 000 € hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires
