Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Contamines-Montjoie →
Peu de marge : une offre autour de 1 049 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 595 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 075 000 € | — mise en ligne |
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Un charmant chalet de 3 chambres avec 4ieme en mezzanine, bien entretenu, disposant de deux salles de bains, dun bassin spa, de vastes terrasses, dun garage et dune vue à couper le souffle à seulement quelques minutes à pied du centre de Saint-Gervais-les-Bains. Idéalement situé sur un terrain généreux de 1 953 m², ce véritable havre de paix est entouré par la nature et bordé par un ruisseau. Il allie parfaitement charme alpin, intimité et accessibilité. Caractéristiques principales du bien : Emplacement recherché : Calme et en retrait de la route, à seulement 850 m du centre du village, avec commerces et restaurants accessibles à pied. Les remontées mécaniques se trouvent à 2,5 km. Vues panoramiques : Profitez dune vue imprenable sur le Mont Joly, la chaîne des Aravis et le village, que ce soit depuis le séjour, la terrasse ou le balcon. Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, grandes baies vitrées et accès direct à un balcon couvert idéal pour les repas en plein air ainsi que la terrasse et le jardin. Chauffage : Poêle à bois moderne créant une ambiance chaleureuse et cosy, complété par des radiateurs récents télécom...
