Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Contamines-Montjoie →
Peu de marge : une offre autour de 357 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 692 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 370 000 € | — mise en ligne |
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Rare à la vente, ce magnifique duplex de 70 m² au sol (65 m² loi Carrez) séduit par ses beaux volumes, son atmosphère chaleureuse et sa vue exceptionnelle sur la chaîne du Mont-Blanc et le Mont Joly. Situé sur les hauteurs de Saint-Gervais-les-Bains, dans un environnement calme, il bénéficie d'un emplacement recherché à seulement quelques minutes des remontées mécaniques et à proximité immédiate d'un arrêt de skibus gratuit. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Au rez-de-chaussée Belle pièce de vie cathédrale avec une remarquable hauteur sous plafond, sublimée par des poutres apparentes et un insert cheminée créant une ambiance authentiquement alpine. Deux larges baies vitrées ouvrant sur un balcon d'angle denviron 22 m² exposé sur deux orientations, offrant une vue panoramique sur les massifs environnants. Entrée avec placard de rangement. WC indépendant avec lavabo et penderie. Cuisine séparée entièrement équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un vaste espace de vie convivial. À l'étage Dégagement avec rangements intégrés. Chambre principale avec espace mezzanine, idéal comme couchage d'appoint ou espace de...
