Nouvelle annonce

LA QUEUE EN BRIE - Résidence du Bois Notre Dame
La Queue-en-Brie 94510

Agence NESTENN Roissy-en-Brie Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
159 900 €
41 m² 2 pièces 3 888 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de La Queue-en-Brie

3 888 €/m²
Prix demandé au m²
4 230 €/m²
Médiane DVF du secteur (31 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 230 €/m²
↘ 8,1 % sous le marché
5,8%
Rendement locatif brut estimé
774 €/mois
Loyer estimé (18,82 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Queue-en-Brie →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à La Queue-en-Brie sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 888 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
30/09/2026 159 900 € — mise en ligne
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Description

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces en duplex, idéalement situé à La Queue-en-Brie, une opportunité parfaite pour un investisseur à la recherche d'un bien de qualité.Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine US aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier praticité et confort. Le séjour lumineux s'ouvre sur un agréable balcon, offrant un espace extérieur appréciable.À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'investir dans une commune dynamique et en plein développement.Contactez l'agence NESTENN Roissy-en-Brie pour obtenir plus d'informations et organiser une visite !Copropriété de 60 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 860.00 euros.

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