Maison
Les Loges-en-Josas 78350

Agence MYPLACE-IMMOBILIER.FR Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 6 heures Voir l'annonce originale ↗
748 000 €
220 m² 9 pièces 3 400 €/m² DPE G

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Jouy-en-Josas

Rentabilité 67/100
3 400 €/m²
Prix demandé au m²
5 270 €/m²
Médiane DVF du secteur (11 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 5 533 €/m²
↘ 35,5 % sous le marché
7,9%
Rendement locatif brut estimé
4 906 €/mois
Loyer estimé (22,30 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Jouy-en-Josas →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
30/09/2026 748 000 € — mise en ligne
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Description

Bien située à proximité de la gare et des commerces du centre-ville de Jouy en Josas, non loin du centre village des Loges en Josas, dans un cadre de verdure et surfaces boisées, sur un beau terrain de 2362m2, la maison déploie sur 3 niveaux environ 200 m2 habitables en plus d’un garage et d’une cave. En quadruple exposition, elle est baignée de lumière et développe de superbes volumes avec encore beaucoup de potentiel.En rez de jardin, un vaste triple séjour cathédrale ouvrant sur le jardin, cuisine dînatoire. Dégagement desservant le garage un point d’eau la buanderie et des WC séparés.À l’étage, le pallier dessert 3 chambres, deux salles de douche et un bureau (ou une quatrième chambre).Sous combles, deux vastes chambres supplémentaires.La maison d’origine date des années 50 et a été agrandie en aval dans les années 80. Elle est chauffée au fioul (sans engagement du bon fonctionnement de la chaudière) et reliée au tout à l’égout. Classée G, la maison devra faire l’objet de travaux de rénovation et d’isolation. À mi-chemin entre le centre de Jouy et celui des Loges, elle est à proximité de Buc (Collège et LFA) et de Versailles, et toute proche des axes autoroutiers menants à Par...

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