Rare sur ce secteur
Bouffémont 95570

Agence MAISONS PIERRE - MOISSELLES 2 Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 2 heures Voir l'annonce originale ↗
349 900 €
110 m² 5 pièces 3 181 €/m² DPE A

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Attainville

3 181 €/m²
Prix demandé au m²
3 438 €/m²
Médiane DVF du secteur (25 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 384 €/m²
↘ 7,5 % sous le marché
6,8%
Rendement locatif brut estimé
1 990 €/mois
Loyer estimé (18,09 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Attainville →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Bouffémont sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 181 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
30/09/2026 349 900 € — mise en ligne
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Description

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de BOUFFEMONT, ce terrain de 305m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, nous avons sélectionné pour vous une maison de 109,86m² avec 4 chambres. Offrant un cadre de vie agréable avec plusieurs établissements scolaires, pharmacies, médecins et commerces de proximité. À proximité, le centre commercial régional Aéroville facilite les achats et les loisirs, situé à une courte distance en transport. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par la gare de Bouffémont-Moisselles qui permet de rejoindre Paris en environ 30 minutes. Cette maison moderne de 110 m² sur 3 niveaux est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un cellier, d'un WC indépendant et d'une grande pièce à vivre lumineuse de 37 m² accueillant la cuisine ouverte, le séjour et la salle à manger. L'étage se compose de 2 chambres, d'une grande salle d'eau équipée et d'un espace bureau. Les combles se composent de 2 chambres et d'un dressing. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'end...

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