Vente Maison/villa 5 pièces
Bouffémont 95570

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 2 heures Voir l'annonce originale ↗
260 000 €
90 m² 5 pièces 2 884 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Attainville

2 884 €/m²
Prix demandé au m²
3 154 €/m²
Médiane DVF du secteur (56 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 384 €/m²
↘ 8,6 % sous le marché
7,5%
Rendement locatif brut estimé
1 631 €/mois
Loyer estimé (18,09 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Attainville →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Bouffémont sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 884 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
30/09/2026 260 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

iad France - Sophie SCONTRINO vous propose: Maison familiale 5 pièces – 90 m² habitables / 122 m² au sol – Terrain sans vis-à-visÀ proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et de la gare SNCF – Ligne H, découvrez cette agréable maison mitoyenne de 90 m² habitables (122 m² au sol), idéalement située dans un environnement familial, calme et sécurisé, particulièrement adapté à la vie avec des enfants.La maison se compose :Au rez-de-chaussée :Une entrée avec placardUne buanderieUn WC indépendantUn grand garage de 26 m²Au 1er étage :Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste séjour double, offrant une belle pièce de vie de 43 m²Deux balcons permettant de profiter de l'extérieur à différents moments de la journéeAu 2ème étage :Trois chambresUn dressingUne salle de bains avec WCÀ l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 105 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou pour laisser les enfants jouer en toute tranquillité.Les + :✔️ Environnement familial et sécurisé✔️ Proximité des écoles et du collège✔️ Commerces à proximité✔️ Gare SNCF – Ligne H✔️ Belle pièce de vie de 43 m²✔️ 3 chambres + dress...

← Toutes les baisses