Coup de cœur sur les hauteurs de thonon — espace, lumière et potentiel
Thonon-les-Bains 74200

395 625 €
151 m² 2 620 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Allinges

Rentabilité 62/100
2 620 €/m²
Prix demandé au m²
4 424 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 4 312 €/m²
↘ 40,8 % sous le marché
6,7%
Rendement locatif brut estimé
2 205 €/mois
Loyer estimé (14,60 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Allinges →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
30/09/2026 395 625 € — mise en ligne
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Description

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