Nouvelle annonce

- villa 4 faces 182 m2 hbts -appart T2 33 m2 - jardin -
Bompas 66430

374 000 €
182 m² 2 055 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bompas

2 055 €/m²
Prix demandé au m²
2 161 €/m²
Médiane DVF du secteur (19 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 536 €/m²
↘ 4,9 % sous le marché
6,9%
Rendement locatif brut estimé
2 142 €/mois
Loyer estimé (11,77 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bompas →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 365 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
30/09/2026 374 000 € — mise en ligne
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Description

SECTEUR RESIDENTIEL - PROCHE TOUTES COMMODITES - TRAVAUX A PREVOIR VILLA 4 FACES ENV 182 M2 HBTS SUR 1635 M2 DE TERRAIN - CONSTRUCTION TRADITIONNELLE DE 1970 - APPARTEMENT INDEPENDANT DE TYPE 2 ENV 33 M2 - CASOT - CARPORT ET STATIONNEMENTS...

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