Nouvelle annonce

Maison de type 6 aux prestations de qualité, avec piscine
Vétraz-Monthoux 74100

1 590 000 €
232 m² 6 pièces 6 853 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Ambilly

6 853 €/m²
Prix demandé au m²
4 093 €/m²
Médiane DVF du secteur (12 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 5 444 €/m²
↗ 67,5 % au-dessus du marché
3,7%
Rendement locatif brut estimé
4 937 €/mois
Loyer estimé (21,28 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ambilly →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 1 514 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 68 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
30/09/2026 1 590 000 € — mise en ligne
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Description

A Vétraz-Monthoux 74100 - Magnifique vue sur le Mont-Blanc, les Aravis et le Môle, à 10 min de la douane de Vallard et à 20 min du centre de Genève. Dans un secteur privilégié, proche des écoles et des bus, maison moderne construite en 2019...

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