Peu de marge : une offre autour de 120 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 123 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence vous propose, en plein cœur de Mourenx, sur une place vivante et très fréquentée notamment les jours de marché, ce local commercial de 190 m² à usage de bar offre un fort potentiel de développement pour un professionnel de la restauration ou un investisseur. Le bien dispose d’une vaste terrasse de 80 m² en façade, avec une devanture exploitable assurant une visibilité optimale. L’ensemble est situé dans un environnement attractif, au sein d’un quartier en pleine dynamique commerciale et sociale. Le fonds de commerce est également proposé à la vente au prix de 150 000 €, permettant à l’acquéreur des murs de reprendre ou de restructurer totalement l’activité. L’établissement fonctionne aujourd’hui comme un bar, mais le potentiel de développement est important : création d’une brasserie, extension en restaurant, aménagement d’un lieu animé et fédérateur autour de la vie locale. Une licence IV est incluse, et le local offre des volumes permettant une exploitation optimisée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à l’établissement et accompagner un nouveau projet plus ambitieux. Ce bien constitue une réelle opportunité pour un profession...
