Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Abère →
Peu de marge : une offre autour de 763 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 782 000 € | — mise en ligne |
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À 5 minutes de Pau, venez découvrir cette magnifique villa de 300 m² sur un terrain de 5 900 m² avec piscine et vue dominante sur la chaîne des Pyrénées. Au rez-de-chaussée, un superbe hall d'entrée (13m²) vous mènera à un très grand espace de vie comprenant une double pièce de réception (80m²), orientée sud, avec vue sur le parc, la piscine et les montagnes. En retrait, la cuisine et l'arrière-cuisine bénéficient également de beaux volumes (22m² et 10m²). Côté ouest, une suite parentale XXL (34m²) composée d'une salle de bains, d'un dressing et d'une salle d'eau vous séduira par son exposition plein sud et sa superbe vue. Une seconde chambre (13m²) complète ce premier niveau. Un escalier en pierre au style élégant vous conduira à un espace nuit composé de 3 chambres (15m², 11m² et 12m²), dont une équipée de sa propre salle de bains, ainsi qu’une mezzanine (25m²) pensée pour recevoir, travailler ou créer un espace lecture. Cet espace intime est une parenthèse de calme et de douceur, idéale pour créer à l'abri des regards. À l’extérieur, c'est un demi-hectare de verdure en point dominant qui permet d'admirer le paysage à l'abri des regards. Vous serez proche de tout, mais suffisamme...
