Nouvelle annonce

Villa - 5 pièces - dépendances - ARENTHON
Arenthon 74800

595 000 €
160 m² 5 pièces 3 719 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Amancy

3 719 €/m²
Prix demandé au m²
4 148 €/m²
Médiane DVF du secteur (15 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 4 399 €/m²
↘ 10,3 % sous le marché
6,0%
Rendement locatif brut estimé
2 976 €/mois
Loyer estimé (18,60 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Amancy →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
30/09/2026 595 000 € — mise en ligne
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Description

EXCLUSIF : Hors lotissement, Villa (1993 - extension studio ind. 2006) au calme de 160 m² hab sur 1400 m² de terrain clos et arboré, comprenant de plain-pied : cuisine équipée ouverte sur salon-séjour, coin TV, buanderie, 3 chambres (dont 2 grandes de 15 et 18 m²), grand dressing mural, chauffage au sol / radiateur par géothermie horizontale, panneau solaire pour l'eau chaude sanitaire et EDF, ballon thermodynamique, DPE Classe B, terrasse couverte de 70 m² avec SPA de nage à contre courant, jardin paysagé, cour pavée avec portail motorisé, volets roulants motorisés individuels et centralisés, local de rangement avec EDF et Eau (Possibilité garage simple), carré potager sur mesure, studio de 28 m² ind. avec cuisine équipée, pièce à vivre, Salle d'eau avec wc, lit mezzanine, placard de rangement, jardin privatif avec portail, toiture rénovée, tout à l'égout, bon état général et emplacement de qualité, fibre,...A VISITER ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi : David LABET - 06/64/91/63/12 [email protected] David LABET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 752 763 714, de l’agence immobilière Ma...

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