Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Châteauroux →
Peu de marge : une offre autour de 88 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 89 905 € | — mise en ligne |
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En plein cœur de Châteauroux, découvrez cet appartement T3 de 81 m², vendu loué avec un locataire sérieux en place. Un investissement idéal pour percevoir des revenus locatifs dès l’acquisition, sans période de vacance. Situé au premier étage d’une copropriété de deux niveaux, cet appartement séduit par son excellent état d’entretien et la qualité de son emplacement. Le locataire actuel en prend particulièrement soin, ce qui en fait un bien prêt à poursuivre son exploitation locative dans les meilleures conditions. L’appartement offre un séjour lumineux de 21 m², deux chambres confortables, une cuisine aménagée équipée d’une hotte, une salle d’eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les prestations sont au rendez-vous avec le double vitrage PVC, la fibre optique, une installation électrique conforme et un DPE en C. Pour compléter l’ensemble, vous bénéficierez d’une place de parking privative ainsi que d’une cave, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville. La copropriété est équipée d’un chauffage collectif et les charges s’élèvent à 827 € par trimestre. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, cet...
