Peu de marge : une offre autour de 195 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 199 500 € | — mise en ligne |
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Opportunité spéciale investisseur ! À Vignoux-sur-Barangeon, découvrez cette longère divisé en trois logements locatifs, offrant un rendement immédiat et un fort potentiel d'évolution. Le bien se compose de : Un T3 duplex de 64 m² Un T2 de 44 m² Un T2 de 45 m² L'ensemble est entièrement loué, assurant un revenu locatif annuel de 18 000 € , soit une rentabilité brute d'environ 9 %. Les atouts : Combles aménageables sur les deux T2 permettant d'augmenter la surface locative Chauffage électrique et ballons d'eau chaude indépendants : entretien peu coûteux Travaux récents, logements toujours loués Assainissement individuel à prévoir en réfection Emplacement : Vignoux-sur-Barangeon, à 15 min de Bourges et 10 min de Vierzon, dans un environnement calme et recherché par les locataires. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et stable, avec un revenu immédiat et un potentiel de valorisation à moyen terme.
